La operación incluye nueve activos en España y permitirá a la compañía rotar capital para nuevas adquisiciones en Iberia
Castellana Properties ha alcanzado un acuerdo con Ares Management para la venta de su portfolio de parques comerciales en España por un importe de 279M€. La operación comprende nueve activos con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 174.305m² y está previsto que se cierre el próximo 1 de abril de 2026.
Desde la adquisición de esta cartera en 2017, Castellana Properties ha incrementado el Net Operating Income (NOI) de los activos en un 26%. Además, la revalorización del Valor Neto de los Activos (NAV) desde la compra hasta la venta representa una ganancia neta del 13% para la compañía. Los activos incluidos en la transacción son Parque Principado (Asturias), Granaita y Motril (Granada), Parque Oeste (Madrid), La Heredad y La Serena (Badajoz), Ciudad del Transporte (Castellón), Marismas del Polvorín (Huelva) y Pinatar Park (Murcia). Todos ellos corresponden a parques comerciales ubicados en distintas comunidades autónomas.
Tras el cierre de la operación, Castellana Properties continuará gestionando los activos durante un periodo de cinco años, manteniendo el modelo de gestión activa aplicado hasta la fecha. Una vez finalizado ese plazo, ambas partes evaluarán la posible continuidad del contrato de gestión. Según la compañía, la venta responde a una estrategia de rotación de activos que permitirá reinvertir los fondos obtenidos en la adquisición de centros comerciales en la Península Ibérica.
El objetivo es aplicar su experiencia en áreas como la optimización del mix comercial, proyectos de valor añadido, estrategias de marketing, sostenibilidad y mejora de la experiencia del consumidor.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, ha señalado que la cartera de parques comerciales “ha alcanzado un nivel de madurez que permite dar un paso más en la estrategia de la compañía”, destacando que la operación abre nuevas oportunidades de crecimiento en otros activos del mercado ibérico.